1 530 000 €
Bien
150 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
10 200
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
BIOT (06410) • Biot
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS Villa neuve, dans un domaine privé et sécurisé sur les collines de Biot, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Villa contemporaine de 150 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 530 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 857 €
Prix net vendeur
1 457 143 €
Frais de notaire
+101 768 €
Émoluments
14 447 €
Droits & taxes
85 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 631 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 631 768 €
Capital à emprunter
1 631 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 504 €/mois | 59 103 €/mois | 1 638 336 € | 169 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 317 €/mois | 43 385 €/mois | 1 718 040 € | 249 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 355 €/mois | 31 379 €/mois | 1 863 900 € | 395 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 442 €/mois | 25 582 €/mois | 2 026 080 € | 557 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 352 €/mois | 22 279 €/mois | 2 205 600 € | 737 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
19 800 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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