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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
maisonSituée au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 131 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. Elle offre une cuisine s...
722 Avenue des Fauvettes 06410 Biot
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agkjZ Actuel
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1 250 000 € | - |
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#b09KE
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1 200 000 € | -4,0% |
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#b1yja
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1 200 000 € | -4,0% |
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#b0tZc
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1 200 000 € | -4,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 200 000 € | 8 889 € | 135 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 550c Che De St Julien | 794 500 € | 145 m² | 5 479 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 1031 Rte De Valbonne | 938 100 € | 129 m² | 7 272 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |
| 26/09/2024 | 1543 Che Des Vignasses | 636 800 € | 110 m² | 5 789 € |
| 17/09/2024 | 10 Lot Les Jardins De Pomone | 895 000 € | 145 m² | 6 172 € |
| 11/09/2024 | 1464b Che De Vallauris | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 20/08/2024 | 30c Av Saint Philippe | 570 500 € | 110 m² | 5 186 € |
| 06/05/2024 | 1031e Av Des Fauvettes | 985 000 € | 135 m² | 7 296 € |
| 06/05/2024 | 223 Bd De La Source | 600 200 € | 110 m² | 5 456 € |
| 29/03/2024 | 1031 Av Des Fauvettes | 794 048 € | 111 m² | 7 154 € |
| 19/03/2024 | 1521 Bd De La Source | 253 050 € | 115 m² | 2 200 € |
| 05/03/2024 | 1010 Rte De La Mer | 807 746 € | 142 m² | 5 688 € |