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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
BIOT cœur de village Découvrez cette charmante maison composée de deux appartements. cette demeure entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIOT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 12 Rue Sevoulle | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De L Airette | 265 000 € | 38 m² | 6 974 € |
| 20/08/2024 | 30b Av Saint Philippe | 570 500 € | 67 m² | 8 515 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 67 m² | 8 515 € |
| 20/08/2024 | 30a Av Saint Philippe | 570 500 € | 67 m² | 8 515 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 67 m² | 8 515 € |
| 20/08/2024 | 30 Av Saint Philippe | 570 500 € | 67 m² | 8 515 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 30 m² | 61 246 € |
| 11/07/2024 | 100 Che Des Vignasses | 230 500 € | 32 m² | 7 203 € |
| 05/07/2024 | 230 Che Des Cabots | 299 000 € | 33 m² | 9 061 € |
| 02/05/2024 | 100 Che Des Vignasses | 199 700 € | 32 m² | 6 241 € |
| 30/04/2024 | 12 Imp Des Roses | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 02/10/2023 | 3 Che Des Bachettes | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 01/09/2023 | 35 Av Saint Philippe | 415 120 € | 65 m² | 6 386 € |
| 20/04/2023 | 100 Che Des Vignasses | 260 401 € | 32 m² | 8 138 € |