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Maison de village 4P avec un charme fou - BIOTNichée en bordure de Biot, un de plus beaux villages perchés du sud de la France, se trouve cette adorable maison de village qui respi...
541 Avenue des Fauvettes 06410 Biot
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIOT
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 13/05/2025 | 296 Av Des Platanes | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 29/04/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 346 000 € | 69 m² | 5 014 € |
| 19/03/2025 | 700 Che De St Julien | 613 610 € | 76 m² | 8 074 € |
| 07/02/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 362 000 € | 69 m² | 5 246 € |
| 07/02/2025 | 45a Av Saint Philippe | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 28/01/2025 | 9003 Che Du Val De Pome | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 30/12/2024 | 30 Av Saint Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Mitan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 05/12/2024 | 1050 Rte De La Mer | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 12/11/2024 | 500 Che Du Val De Pome | 570 000 € | 76 m² | 7 500 € |
| 01/10/2024 | 28 Lot La Noria | 445 100 € | 76 m² | 5 857 € |
| 27/09/2024 | 3250 Rte De Valbonne | 553 100 € | 75 m² | 7 375 € |
| 20/09/2024 | 160 Che De La Romaine | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |