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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Propriété d'architecte de caractère Parc paysager, piscineVotre conseiller Noovimo vous propose Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 529 €/mois | 22 815 €/mois | 632 436 € | 66 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 663 600 € | 97 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 720 720 € | 154 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 221 744 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 293 264 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BINIC
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588 200 € | 3 361 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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588 200 € | 3 380 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 BINIC
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628 800 € | 2 898 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 BINIC
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628 800 € | 2 898 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 BINIC
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628 800 € | 2 898 € | 217 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Du Clos Pierrot | 452 050 € | 142 m² | 3 183 € |
| 27/11/2024 | 99 Rue De La Republique | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Grand Lejon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Des Rafales | 578 000 € | 145 m² | 3 986 € |