286 580 €
Bien
129 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 222
€/m²
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Créer un compte gratuit286 580 €
Bien • 7 pièces • 129 m²
BINIC (22520) • Binic
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
172 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, centre, maison construite en parpaings sous ardoises, mitoyenne d'un coté, comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 pièce, séjour avec cheminée, cuisine équipée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 647 €
Prix net vendeur
272 933 €
Frais de notaire
+20 546 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 126 €
Capital à emprunter
307 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 75 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 106 627 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 140 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 028 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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