758 500 €
Bien
242 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 134
€/m²
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Créer un compte gratuit758 500 €
Bien • 9 pièces • 242 m²
BINIC (22520)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
KERIMO Immobilier vous invite à découvrir cette splendide propriété contemporaine édifiée en 2020, alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 119 €
Prix net vendeur
722 381 €
Frais de notaire
+51 372 €
Émoluments
7 402 €
Droits & taxes
42 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 872 €
Capital à emprunter
809 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 697 €/mois | 29 385 €/mois | 814 548 € | 85 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 854 760 € | 125 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 928 260 € | 199 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 1 010 160 € | 281 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 1 100 700 € | 371 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
31 944 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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