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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Située dans la charmante ville balnéaire de Binic (22520), cette maison individuelle de 51 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche du littoral, les résidents pourr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 830 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BINIC
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233 990 € | 4 588 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9062 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 20/11/2025 | 9ter Rue De Limoron | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 167 500 € | 56 m² | 2 991 € |
| 16/10/2025 | 3b Rue Alexandre Le Suave | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 07/10/2025 | 4b Rue Ste Marguerite | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 07/10/2025 | 8b Rue De La Republique | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Louis Heurtel | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Couestineau | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ville Gilbert | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Ste Marguerite | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 11 Bd Legris | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue De Robien | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 29/04/2025 | 28 Che Des Noes | 306 600 € | 44 m² | 6 968 € |