246 570 €
Terrain
600 m²
BINIC
22520
+44%
vs marché
411
€/m²
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Terrain • 600 m²
BINIC (22520) • Binic
Terrain
600 m²
Jardin
BINIC- ETABLES SUR MER Sur la commune d'ETABLES SUR MER, à proximité des commerces et des plages, beau terrain constructible non viabilisé, borné d'une superficie de 892 m². - Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 741 €
Prix net vendeur
234 829 €
Frais de notaire
+17 932 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 502 €
Capital à emprunter
264 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 41 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 65 069 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 91 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 121 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,12%
79 200 €/an
Rendement net
20,55%
après charges
Cashflow
+3 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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