234 780 €
Bien
51 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
4 604
€/m²
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Créer un compte gratuit234 780 €
Bien • 4 pièces • 51 m²
BINIC (22520) • Binic
Terrasse
Jardin
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, A proximité immédiate du centre ville de BINIC, maison rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur terrasse (Sud) avec coin cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 180 €
Prix net vendeur
223 600 €
Frais de notaire
+17 162 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 942 €
Capital à emprunter
251 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 973 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
6 732 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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