587 124 €
Bien
208 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Créer un compte gratuit587 124 €
Bien • 6 pièces • 208 m²
BINIC (22520)
Calme
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Ambiance zen, très belle vue mer, volumes, jardin clos sud ouest, studio indépendant.... le tout dans une impasse à 5mn à pied du centre de Binic ! Cette maison offre l'ensemble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 124 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 958 €
Prix net vendeur
559 166 €
Frais de notaire
+40 177 €
Émoluments
5 837 €
Droits & taxes
32 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 301 €
Capital à emprunter
627 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 629 832 € | 65 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 660 480 € | 95 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 716 580 € | 152 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 217 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 288 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
27 456 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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