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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Dans la charmante ville de Binic-Étables-sur-Mer, un terrain d'une superficie de 445m² est actuellement en vente. Cet emplacement offre une opportunité d'investissement exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 42 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 62 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 467 640 € | 99 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 185 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BINICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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380 500 € | 4 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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380 500 € | 4 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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392 200 € | 3 808 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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395 360 € | 3 499 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BINIC
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367 425 € | 3 638 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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367 425 € | 3 638 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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367 425 € | 3 638 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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T7 BINIC
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359 900 € | 2 974 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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359 900 € | 2 974 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 BINIC
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Guillou De Mezillis | 256 260 € | 94 m² | 2 726 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Ville Even Binic | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Touroux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Marie Francoise Holley | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp La Vigilante | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles Albert Jacquard | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 1 Av De La Plage Du Moulin | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Pasteur Le Bourg | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Armandine | 339 443 € | 112 m² | 3 031 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 25/02/2025 | 13 Bd Clemenceau Binic | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Jerome Camard | 85 666 € | 96 m² | 892 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Guillou De Mezillis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De La Ruette | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Du Val Organ | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |