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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
BINIC ETABLES SUR MER, A proximité immédiate du centre ville de BINIC, maison rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur terrasse (Sud) avec coin cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Che Des Noes | 306 600 € | 44 m² | 6 968 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Bel Air | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Roger Vercel | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 212 500 € | 48 m² | 4 427 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Harel De La Noe | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Wilson | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 3 All Anjela Duval | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Guillou De Mezillis | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Du Grand Lejon | 282 150 € | 55 m² | 5 130 € |
| 08/11/2024 | 6614 La Vallee Etables | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 17/10/2024 | 11 La Ville Calouais | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Du Chateau D Eau | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 14/08/2024 | 19 Pl De L Eglise Etables | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Joffre | 269 050 € | 56 m² | 4 804 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Pasteur Binic | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |