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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 50 m²
En exclusivité, à quelques minutes des plages et du port, Appartement neuf situé dans un secteur recherché, offrant un aperçu mer en duplex de 50 m² avec terrasse et jardin privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 531 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 15/11/2024 | 5 Quai Surcouf Binic | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 28/10/2024 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 02/10/2024 | 42b Rue Ste Marguerite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Moulins | 390 000 € | 34 m² | 11 471 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue De L'hermitage | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Republique | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Paul Le Blanc | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 01/08/2024 | 73 Rue De La Republique | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |