897 870 €
Bien
248 m²
BINIC
22520
Retirée
N/A
vs marché
3 620
€/m²
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Créer un compte gratuit897 870 €
Annonce retirée
Bien • 12 pièces • 248 m²
BINIC (22520)
DPE
G
475 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 756 €
Prix net vendeur
855 114 €
Frais de notaire
+60 476 €
Émoluments
8 675 €
Droits & taxes
50 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 346 €
Capital à emprunter
958 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 455 €/mois | 34 712 €/mois | 962 220 € | 99 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 408 €/mois | 25 479 €/mois | 1 008 960 € | 146 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 094 760 € | 232 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 1 195 200 € | 332 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 302 300 € | 439 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
32 736 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-3 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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