552 260 €
Bien
167 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Créer un compte gratuit552 260 €
Bien • 5 pièces • 167 m²
BINIC (22520) • Binic
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
12 kWh/m²
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 298 €
Prix net vendeur
525 962 €
Frais de notaire
+37 900 €
Émoluments
5 519 €
Droits & taxes
31 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 160 €
Capital à emprunter
590 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 62 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 622 800 € | 91 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 145 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 204 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 270 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
22 044 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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