1 039 000 €

T5 137 m²

BINIC 22520

+132% vs marché

7 584 €/m²

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1 039 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 137 m²

BINIC (22520)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 039 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -49 476 €

Prix net vendeur 989 524 €

Frais de notaire +69 695 €

Émoluments 9 964 €

Droits & taxes 58 381 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 108 695 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 108 695 €

Capital à emprunter 1 108 695 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 252 €/mois	40 158 €/mois	1 113 168 €	115 343 €	3,15%
10 ans	9 727 €/mois	29 476 €/mois	1 167 240 €	169 415 €	3,20%
15 ans	7 036 €/mois	21 321 €/mois	1 266 480 €	268 655 €	3,30%
20 ans	5 736 €/mois	17 382 €/mois	1 376 640 €	378 815 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 969 €/mois	15 058 €/mois	1 490 700 €	492 875 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,74%

18 084 €/an

Rendement net

1,10%

après charges

Cashflow

-5 476 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).