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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
BINIC - PRES DU PORT - MAISON DE PÊCHEUR EN PIERRES AVEC JARDIN, À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! Dans le cÅ“ur historique de Binic, àdeux pas du port et des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Ville Even Binic | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Bel Air | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Pasteur Le Bourg | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Roger Vercel | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 28/02/2025 | 38b Rue De La Ville Malo | 203 550 € | 75 m² | 2 714 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 212 500 € | 48 m² | 4 427 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Harel De La Noe | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Plage Du Moulin | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Wilson | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue De Bel Air | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 14/01/2025 | 4b Rue Alexandre Le Suave | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 20/12/2024 | 3 All Anjela Duval | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Guillou De Mezillis | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 17/12/2024 | 71 Rue De La Republique | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Griselle | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |