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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Geoffrey Marie vous propose: Appartement avec vue mer imprenable à Binic ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au premier étage...
20 Rue Duguay-Trouin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHoKH Actuel
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509 000 € | - |
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#aLOTg
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509 000 € | - |
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#aYSu4
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509 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Falaises | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 28/10/2024 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 01/08/2024 | 73 Rue De La Republique | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue De L'hermitage | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 29/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 14/03/2024 | 3 Pl Le Pommelec | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 11/07/2023 | 5731a Ville Es Rouxel | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue De L Ic | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |