728 700 €
Bien
308 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 366
€/m²
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Créer un compte gratuit728 700 €
Bien • 10 pièces • 308 m²
TRAVAUX
BINIC (22520)
DPE
E
254 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Posée sur le front de mer de Binic, une pleine vue sur le port pour cette splendide maison d'armateur à rénover entièrement. Près de 310m² à réhabiliter pour en faire une merveille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 700 €
Prix net vendeur
694 000 €
Frais de notaire
+49 426 €
Émoluments
7 130 €
Droits & taxes
40 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 126 €
Capital à emprunter
778 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 82 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 120 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 891 900 € | 191 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 970 560 € | 270 247 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 1 057 500 € | 357 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
40 656 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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