255 500 €

BINIC 22520

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255 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces

BINIC (22520)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 255 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 167 €

Prix net vendeur 243 333 €

Frais de notaire +18 515 €

Émoluments 2 809 €

Droits & taxes 14 356 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 274 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 274 015 €

Capital à emprunter 274 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 275 €/mois	9 924 €/mois	275 100 €	28 487 €	3,15%
10 ans	2 404 €/mois	7 285 €/mois	288 480 €	41 867 €	3,20%
15 ans	1 739 €/mois	5 270 €/mois	313 020 €	66 407 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	340 320 €	93 707 €	3,40%
25 ans	1 228 €/mois	3 721 €/mois	368 400 €	121 787 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 612 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, BINIC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, BINIC ↗ +1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, BINIC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).