255 500 €
Bien
61 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Créer un compte gratuit255 500 €
Bien • 2 pièces • 61 m²
BINIC (22520)
Terrasse
DPE
B
61 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Quartier résidentiel de Binic, dans résidence de 5 logements, un appartement de type T2 aux normes PMR, situé au rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée, séjour avec espace cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 167 €
Prix net vendeur
243 333 €
Frais de notaire
+18 515 €
Émoluments
2 809 €
Droits & taxes
14 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 015 €
Capital à emprunter
274 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 407 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
8 052 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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