299 200 €
Bien
150 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
1 995
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
BINIC (22520)
Jardin
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette chamante maison, situé à pied des commerces et des plages, sur un très beau jardin c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 248 €
Prix net vendeur
284 952 €
Frais de notaire
+21 370 €
Émoluments
3 208 €
Droits & taxes
16 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 570 €
Capital à emprunter
320 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
19 800 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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