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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
BINIC Maison contemporaine passive de 2024 avec superbe vue mer comprenant : au rez-de-chaussée jardin : Trois chambres sur parquet flottant , salon, salle d'eau ( douche italienne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 715 €/mois | 38 530 €/mois | 1 068 060 € | 110 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 333 €/mois | 28 282 €/mois | 1 119 960 € | 162 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 751 €/mois | 20 458 €/mois | 1 215 180 € | 257 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 1 320 720 € | 363 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 1 430 100 € | 472 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9COIy Actuel
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996 240 € | - |
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#aO5wy
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996 480 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Du Clos Pierrot | 452 050 € | 142 m² | 3 183 € |
| 27/11/2024 | 99 Rue De La Republique | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Patronage | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/07/2024 | 37b Rue Francois Saulnier St Jouan | 451 000 € | 136 m² | 3 316 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Wilson | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Grand Lejon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Des Rafales | 578 000 € | 145 m² | 3 986 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 484 000 € | 173 m² | 2 798 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue De La Roche Garde | 68 000 € | 132 m² | 515 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Vigie | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |