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BINIC ETABLES SUR MER, A proximité des commodités et plages à pied, maison d'habitation avec vue mer imprenable comprenant : Au rez- de chaussée jardin : garage, deux appartements ...
15 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 679 980 € | 70 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 713 040 € | 103 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 773 640 € | 164 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 231 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 910 500 € | 300 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BINIC
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T6 BINIC
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552 260 € | 3 307 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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T5 BINIC
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T7 BINIC
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543 400 € | 3 293 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BINIC
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543 400 € | 3 418 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 BINIC
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543 400 € | 3 293 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Du Clos Pierrot | 452 050 € | 142 m² | 3 183 € |
| 27/11/2024 | 99 Rue De La Republique | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 25/07/2024 | 37b Rue Francois Saulnier St Jouan | 451 000 € | 136 m² | 3 316 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Wilson | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Grand Lejon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Des Rafales | 578 000 € | 145 m² | 3 986 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 484 000 € | 173 m² | 2 798 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue De La Roche Garde | 68 000 € | 132 m² | 515 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Vigie | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |