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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
BINIC, Très bel appartement de 5 pièces (90 m²) situé au dernier étage d'une Maison d'Armateur, comprenant : hall d'entrée, séjour salon lumineux avec cuisine équipée à l'américain...
Rue des Porthenays 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9bSFc Actuel
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472 500 € | - |
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#9CHFM
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440 160 € | -6,8% |
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#b8dyR
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440 160 € | -6,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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440 160 € | 4 891 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Falaises | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 04/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 11/07/2023 | 5731a Ville Es Rouxel | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue De L Ic | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |