208 880 €
Bien
76 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 748
€/m²
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Créer un compte gratuit208 880 €
Bien • 2 pièces • 76 m²
BINIC (22520)
DPE
E
349 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
BINIC - centre Local commercial d'environ 85 m² avec bureau et WC Loué : 1400 HT / mois - Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 208.880,00 dont 4,33% Hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 947 €
Prix net vendeur
198 933 €
Frais de notaire
+15 471 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 351 €
Capital à emprunter
224 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
10 032 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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