405 290 €
T5
126 m²
BINDERNHEIM
67600
N/A
vs marché
3 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 290 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BINDERNHEIM (67600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 453 €
Prix net vendeur
387 837 €
Frais de notaire
+28 427 €
Émoluments
4 195 €
Droits & taxes
22 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 717 €
Capital à emprunter
433 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 435 456 € | 45 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 66 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 105 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 150 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 199 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
16 632 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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