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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À découvrir sur la commune de Binas, ce pavillon récent et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BINAS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BINAS
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BINAS
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTAINVILLE
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175 725 € | 1 464 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTAINVILLE
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162 000 € | 1 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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162 000 € | 1 434 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTAINVILLE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTAINVILLE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTAINVILLE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 AUTAINVILLE
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9ter Rue Du Moulin A Vent | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Porteau | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du Puits | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 50 000 € | 118 m² | 424 € |