193 400 €
T7
127 m²
BIMONT
62650
N/A
vs marché
1 523
€/m²
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Créer un compte gratuit193 400 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
BIMONT (62650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 328 €
Prix net vendeur
185 072 €
Frais de notaire
+14 520 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 920 €
Capital à emprunter
207 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 752 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
16 764 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIMONT
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193 400 € | 1 523 € | 127 m² | 7 | Voir |
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