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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
maison à 15 minutes de Clamecy élevée sur une grande cave voutée comprenant une cuisine , un séjour , une chambre de plein pied , une salle de bain , un WC , deux chambres en haut ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Vergers | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 20/10/2023 | 34 Rte De Clamecy | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 19/07/2023 | 5 Che De Sous Les Coutrons | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |