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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
À vendre - Maison de charme à Billy Havre de paix, à deux pas des commodités. Maison de caractère, composée d'un lumineux salon avec insert, cuisine ouverte sur celui-ci, une salle...
5 Rue des Cours 41130 Billy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHxMO Actuel
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158 500 € | - |
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#ajXI9
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154 226 € | -2,7% |
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#9Ow0E
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155 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BILLY
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T8 SELLES SUR CHER
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154 425 € | 1 030 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BILLY
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154 226 € | 1 160 € | 133 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/10/2024 | 4 Rue De La Minardiere | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 30/07/2024 | 47 Rue De Ballenette | 171 600 € | 110 m² | 1 560 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue De Ballenette | 56 650 € | 129 m² | 439 € |
| 26/06/2024 | 5 Che Des Angeries | 192 350 € | 108 m² | 1 781 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue De Balanne | 68 000 € | 116 m² | 586 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Des Champions | 146 725 € | 107 m² | 1 371 € |