Castorus Logo Castorus
Se connecter
870 000 €
T13 510 m²
BILLY 41130
+16% vs marché
1 706 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
870 000

Maison • 13 pièces • 510 m²

BILLY (41130) • Billy
Terrain 10 000 m²
Construction 1980
Terrasse Jardin Garage
DPE A 46 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

COUP DE COEUR à seulement 2h de Paris et 30 min de Blois, dans le charmant village de Billy, réputé pour sa douceur de vivre, découvrez une propriété d'exception où élégance, confo...

Quartier Billy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 870 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 462 €
Prix net vendeur 836 538 €
Frais de notaire +59 202 €
Émoluments 8 497 €
Droits & taxes 49 355 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 929 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 929 202 €
Capital à emprunter 929 202 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 107 €/mois 33 658 €/mois 932 988 € 96 707 € 3,15%
10 ans 8 153 €/mois 24 706 €/mois 978 360 € 142 079 € 3,20%
15 ans 5 897 €/mois 17 870 €/mois 1 061 460 € 225 179 € 3,30%
20 ans 4 807 €/mois 14 567 €/mois 1 153 680 € 317 399 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
67 320 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 610 €/an
Charges copro. NR 3 060 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 712 €/an
GLI (2,5%) 1 683 €/an
Vacance locative 5 608 €/an
Total charges 20 823 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% plus cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a14Nj Actuel
870 000 € -
#a311B
870 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T13 SELLES SUR CHER
870 000 € 1 706 € 510 m² 13 Voir
T13 SELLES SUR CHER
870 000 € 1 706 € 510 m² 13 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).