68 000 €
T9
170 m²
BILLY
03260
-68%
vs marché
400
€/m²
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Maison • 9 pièces • 170 m²
TRAVAUX
BILLY (03260)
Niveaux
3
Terrain
969 m²
Construction
1800
Jardin
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 615 €
Prix net vendeur
65 385 €
Frais de notaire
+6 310 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 310 €
Capital à emprunter
74 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,00%
22 440 €/an
Rendement net
20,97%
après charges
Cashflow
+857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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