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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nouveau sur le marché, proche de Cusset 03.Nouveau sur le marché CBF Conseils et Fabien COLLONGE vous présente cette maison de 4 pièces de 86m² habitable, sur une parcelle de 880m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, BILLY ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DES FOSSES
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 168 500 € | 70 m² | 2 407 € |
| 13/09/2024 | 18 Rte De L Eglise | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/06/2024 | 5460 Les Clavettes | 165 900 € | 72 m² | 2 304 € |
| 17/06/2024 | 5067 Rue Bourbon | 57 000 € | 66 m² | 864 € |
| 08/01/2024 | 1 Gr Grand'rue | 73 285 € | 80 m² | 916 € |
| 04/12/2023 | 5498 Le Pave | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 15/11/2023 | 5460 Les Clavettes | 168 900 € | 72 m² | 2 346 € |
| 11/10/2023 | 5058 Che De La Place Nique | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 14/09/2023 | 13 Rue Des Sorbiers | 133 090 € | 75 m² | 1 775 € |
| 19/06/2023 | 5019a Le Grand Poenat | 175 200 € | 92 m² | 1 904 € |
| 30/05/2023 | 5104 Rte De Marcenat | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 27/04/2023 | 25 Les Justices | 160 250 € | 82 m² | 1 954 € |