233 300 €
Bien
86 m²
BILLOM
63160
N/A
vs marché
2 713
€/m²
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Créer un compte gratuit233 300 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
BILLOM (63160) • Billom
Niveaux
2
Construction
2027
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Offrez à votre famille le confort d'une maison moderne dans un environnement calme !Située à Billom, cette maison neuve de 4 pièces proposée en location accession combine praticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 110 €
Prix net vendeur
222 190 €
Frais de notaire
+17 066 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 366 €
Capital à emprunter
250 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 691 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
11 352 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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