172 950 €
Terrain
689 m²
BILLIERS
56190
N/A
vs marché
251
€/m²
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Terrain • 689 m²
BILLIERS (56190)
Terrain
689 m²
Jardin
Quartier résidentiel à proximité du bourg Terrain à bâtir de 689 m² Borné et viabilisé En zone Uba du PLU Coefficient d'emprise au sol 40% Les informations sur les risques auxquels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 236 €
Prix net vendeur
164 714 €
Frais de notaire
+13 123 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 073 €
Capital à emprunter
186 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 495 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,59%
90 948 €/an
Rendement net
33,66%
après charges
Cashflow
+4 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 579 €/an
Charges copro. NR
4 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 366 €/an
GLI (2,5%)
2 274 €/an
Vacance locative
7 576 €/an
Total charges
28 079 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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