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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Caroline Prat vous propose: HAUT DE BILLÈRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 91 M² – TERRASSE PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉDans un cadre résidentiel particulièrement agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BILLERE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BILLERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BILLERE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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T4 BILLERE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LONS
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214 500 € | 2 332 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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214 500 € | 2 332 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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214 500 € | 2 332 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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214 500 € | 2 332 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLERE
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183 000 € | 1 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BILLERE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Marnieres | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 340 050 € | 102 m² | 3 334 € |
| 30/09/2025 | 10 Av De Lons | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 22/09/2025 | 13 Av Du Chateau D'este | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Baron Seguier | 164 100 € | 88 m² | 1 865 € |
| 26/08/2025 | 47 Av Bellevue | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/08/2025 | 13b Rte De Bayonne | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 12/08/2025 | 13 Rte De Bayonne | 152 560 € | 80 m² | 1 907 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Beausejour | 129 600 € | 77 m² | 1 683 € |
| 30/06/2025 | 56 Rte De Bayonne | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 25/06/2025 | 36 Rte De Bayonne | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |