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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Superbe appartement T3 de 78 m² offrant une grande terrasse sans vis-à-vis. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové, dispose d'une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONS
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188 500 € | 2 299 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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188 500 € | 2 299 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 BILLERE
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176 550 € | 2 293 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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172 900 € | 2 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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171 000 € | 2 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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171 000 € | 2 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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T3 BILLERE
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166 000 € | 1 886 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LONS
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Marnieres | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 06/10/2025 | 10 Av Parc Residence | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |