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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A Billère, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison avec véranda, offrant un cadre de vie serein et confortable au quotidien. Cette maison de 85 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLERE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONS
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214 900 € | 2 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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T4 LONS
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONS
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De Caen | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Des Roses | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Louis Barthou | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Guynemer | 199 500 € | 67 m² | 2 978 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 246 370 € | 86 m² | 2 865 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Saint Exupery | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 15/03/2025 | 25 Rue Louis Barthou | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Marnieres | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Des Bouleaux | 216 600 € | 87 m² | 2 490 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Des Violettes | 121 992 € | 85 m² | 1 435 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Onze Novembre 1918 | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Pres | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 06/11/2024 | 71 Rue Guynemer | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue De Navarre | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |