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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
APPARTEMENT F3-4 / GOLF DE BILLERE / GARAGE ET ASCENSEUR + TERRASSE + GARAGE Appartement f4 plein sud de 70 m² idéalement situé au 7e et dernier étage à BILLERE dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BILLERE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BILLERE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |