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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Idéalement situé sur les hauteurs de Billère, dans une petite résidence avec jardin, sans vis a vis,T4lumineux au dernier étage, séduit par son bel espace de vie ouvrant sur une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BILLERE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 179 550 € | 101 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/04/2025 | 3b Rte De Bayonne | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 4 Av De Lons | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 18/02/2025 | 72 Rte De Bayonne | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 18/02/2025 | 45 Av Beziou | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Jules Ferry | 175 920 € | 105 m² | 1 675 € |
| 02/12/2024 | 7 Imp Du Canal | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 13/11/2024 | 3 Rte De Bayonne | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 05/11/2024 | 15 Rte De Bayonne | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 31/07/2024 | 16 Av Du Chateau D'este | 142 850 € | 81 m² | 1 764 € |
| 31/07/2024 | 11b Av Beziou | 215 450 € | 95 m² | 2 268 € |