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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Billère - T5 en duplex + GARAGEL' Agence SMB vous présente : Charmant duplex de 100 m² habitables; entièrement rénové ! Découvrez cet appartement en duplex, au 1er étage, au calme,...
4bis avenue du pic d'Ossau 64140 Billère
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BILLERE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ota Actuel
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198 000 € | - |
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#aFoMu
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185 000 € | -6,6% |
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#aI6Ij
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213 000 € | +7,6% |
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#aQjKh
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198 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 179 550 € | 101 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/04/2025 | 3b Rte De Bayonne | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 4 Av De Lons | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 18/02/2025 | 72 Rte De Bayonne | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 18/02/2025 | 45 Av Beziou | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Jules Ferry | 175 920 € | 105 m² | 1 675 € |
| 02/12/2024 | 7 Imp Du Canal | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 13/11/2024 | 3 Rte De Bayonne | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 05/11/2024 | 15 Rte De Bayonne | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 31/07/2024 | 16 Av Du Chateau D'este | 142 850 € | 81 m² | 1 764 € |