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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située sur la commune recherchée de Billère, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement sur une grande parcelle de terrain. Sur un terrain plat d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BILLERE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BILLERE
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 83 Rue Guynemer | 199 500 € | 67 m² | 2 978 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Saint Exupery | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Marnieres | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 06/11/2024 | 71 Rue Guynemer | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Plaine | 246 000 € | 78 m² | 3 154 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Pierre Laplante | 271 000 € | 68 m² | 3 985 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Pierre Laplante | 274 500 € | 68 m² | 4 037 € |
| 15/07/2024 | 34 Av Lalanne | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 08/07/2024 | 61 Rue Du Lacaou | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/06/2024 | 55 Rue Guynemer | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 05/06/2024 | 30 Rue Guynemer | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp Odeau | 191 300 € | 70 m² | 2 733 € |
| 07/05/2024 | 60 Rue Du Lacaou | 204 130 € | 82 m² | 2 489 € |
| 03/05/2024 | 60 Rue Du Lacaou | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |