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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
BIHOREL dans une résidence sécurisée à proximité du Lycée Flaubert, appartement situé au 3ème et dernier étage, rénové comprenant : entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIHOREL ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 08/11/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 01/07/2024 | 182 Res Artois Rue Pdt Jf Kennedy | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Jonquilles | 50 688 € | 32 m² | 1 584 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Victor Hugo Bihorel | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € |
| 04/03/2024 | 6a Rue Des Camelias | 160 160 € | 38 m² | 4 215 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue Des Campanules | 81 000 € | 29 m² | 2 793 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue Philibert Caux | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Carnot | 58 500 € | 30 m² | 1 950 € |