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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A VENDRE à BIHOREL (76420) au 6 rue des Camélias. Un appartement T4 de 90,10 m² au 1er étage. Au Chapitre, dans immeuble récemment rénové (isolation par l'extérieur, système électr...
14 Rue des Augustins 76000 Rouen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Alfred Bizet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 857 000 € | 86 m² | 9 965 € |
| 06/05/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 71 m² | 1 710 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Georges Pompidou | 154 500 € | 71 m² | 2 176 € |
| 29/04/2025 | 1 All Gerard Philipe | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 18/04/2025 | 3 Imm Limousin Rue Mal Foch | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Du General Faidherbe | 168 500 € | 86 m² | 1 959 € |
| 16/01/2025 | 5d Rue Des Jonquilles | 119 680 € | 78 m² | 1 534 € |
| 16/12/2024 | 7a Rue Des Camelias | 115 632 € | 71 m² | 1 629 € |
| 13/12/2024 | 7 Imm Limousin Rue Mal Foch | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 06/12/2024 | 4b Rue Des Camelias | 122 056 € | 71 m² | 1 719 € |
| 08/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 04/11/2024 | 112a Imm Languedoc Rue Boieldie | 95 900 € | 78 m² | 1 229 € |
| 22/10/2024 | 5b Rue Des Camelias | 144 144 € | 91 m² | 1 584 € |