Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Nicolas Legrain vous propose: Maison familiale d’exception de 173 m² située dans un Parc sécurisé proche de Rouen.Nichée dans un endroit privilégié, au cOEur d’un écri...
51 Allee du Clos du Chapitre 76420 Bihorel
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 731 724 € | 75 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 767 280 € | 111 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 176 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 248 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 323 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIHOREL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BIHOREL
|
682 000 € | 3 942 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T10 BIHOREL
|
695 000 € | 3 441 € | 202 m² | 10 | Voir |
|
T8 BIHOREL
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
644 800 € | 3 070 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
644 800 € | 3 070 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
620 000 € | 2 884 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
580 000 € | 3 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
580 000 € | 3 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
580 000 € | 3 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIHOREL
|
580 000 € | 3 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Etancourt | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue De Lestanville | 413 000 € | 198 m² | 2 086 € |
| 29/04/2025 | 5 All Albert Beaucamp | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 11b Rue Michelet | 510 000 € | 139 m² | 3 669 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De La Liberation | 375 000 € | 159 m² | 2 358 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Beaunay | 626 000 € | 147 m² | 4 259 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue De La Mesange | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Henri Matisse | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Henri Matisse | 429 500 € | 160 m² | 2 684 € |
| 03/09/2024 | 6b Rue De Lestanville | 390 000 € | 183 m² | 2 131 € |
| 29/08/2024 | 243 Rue Du Docteur Caron | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 1a Rue De Verdun Bihorel | 659 000 € | 183 m² | 3 601 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Philibert Caux | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |
| 24/05/2024 | 49 All Des Hetres Pourpres | 792 300 € | 205 m² | 3 865 € |
| 24/05/2024 | 35 All Des Hetres Pourpres | 590 600 € | 142 m² | 4 159 € |