Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
BIHOREL CHAPITRE, très BEL APPARTEMENT, dans une résidence de standing sécurisée, offrant une entrée avec dressing, une pièce de vie de 52 m² lumineuse ouvrant sur une TERRASSE de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Alfred Bizet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 857 000 € | 86 m² | 9 965 € |
| 15/05/2025 | 184 Rte De Neufchatel Bihorel | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Du General Faidherbe | 168 500 € | 86 m² | 1 959 € |
| 22/10/2024 | 5b Rue Des Camelias | 144 144 € | 91 m² | 1 584 € |
| 30/08/2024 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 12/08/2024 | 3 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 96 000 € | 97 m² | 990 € |
| 19/07/2024 | 6b Av Georges Pompidou | 152 152 € | 88 m² | 1 729 € |
| 03/07/2024 | Rue Joseph Roy | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 27/06/2024 | 36 Rue Alfred Bizet | 176 950 € | 88 m² | 2 011 € |
| 24/05/2024 | 2 Imm Perigord Rue Alph Daud | 84 440 € | 87 m² | 971 € |
| 21/05/2024 | 3 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 66 300 € | 87 m² | 762 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue Des Campanules | 159 140 € | 85 m² | 1 872 € |
| 18/12/2023 | 37 Rue Alfred Bizet | 77 000 € | 90 m² | 856 € |