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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIHOREL ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 13/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 08/11/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 01/07/2024 | 182 Res Artois Rue Pdt Jf Kennedy | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Jonquilles | 50 688 € | 32 m² | 1 584 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Victor Hugo Bihorel | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € |
| 04/03/2024 | 6a Rue Des Camelias | 160 160 € | 38 m² | 4 215 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue Des Campanules | 81 000 € | 29 m² | 2 793 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 11/09/2023 | 3 All Gerard Philipe | 133 400 € | 41 m² | 3 254 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue Philibert Caux | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Carnot | 58 500 € | 30 m² | 1 950 € |