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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Séjour cathédrale- grande terrasse triple exposition - Bihorel Hippodrome- - Dans une très belle résidence intimiste de 22 logements, découvrez un appartement unique au 4ème étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 820 092 € | 84 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 859 920 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 932 940 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 1 098 000 € | 362 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIHOREL
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765 000 € | 6 483 € | 118 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 184 Rte De Neufchatel Bihorel | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 12/08/2024 | 3 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 96 000 € | 97 m² | 990 € |
| 15/05/2023 | 1 All Du Docteur Voranger | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 21/04/2023 | 9001 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 95 000 € | 97 m² | 979 € |